ЖК «Capital Towers»

ОБЗОР

от 70

Миллионов рублей за
1 комнатную квартиру
12

Минуты пешком до метро Москва-Сити
от 47

Квадратных метров площадь квартир
70

Этажа в жилом
комплексе

О проекте

2023 год сдачи

1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Класс: de luxe
Застройщик: Capital Group
Сдача: 2023–2024
Корпуса: 3 башни
Этажность: 65–70 (оценка)
Тип: высотные жилые башни

Вывод: Топовый продукт в сегменте премиум-небоскрёбов Москвы

2. ЦЕНЫ (май 2026)
Минимальные цены (первичка + переуступки):

Студия: от 55 млн ₽
1-комнатная: от 70 млн ₽
2-комнатная: от 95 млн ₽
3-комнатная: от 140 млн ₽
м²: от 900 000 ₽ до 1 600 000 ₽

Динамика:

рост с ввода: +25–40%

Оценка:

рынок сильный
ликвидные лоты (вид/этаж) не перегреты
слабые лоты могут быть переоценены

Вывод: Сейчас платишь за надежную инвестицию со стабильным ростом

3. ПАРКИНГ
Тип: подземный

Количество: 1308
Коэффициент: 1.5
Стоимость: от 3.3 млн ₽

Вывод: Для такого проекта нормально, дефицит умеренный

4. КЛАДОВЫЕ

Количество: ограничено
Площадь: 3–12 м²
Цена: 1.5–5 млн ₽

Вывод: Ликвидный продукт, часто уже выкуплен

5. ИНФРАСТРУКТУРА ВНУТРИ ЖК

дизайнерские лобби
консьерж-сервис
охрана / закрытая территория
скоростные лифты
коммерция (кафе, сервисы)
фитнес-зоны (базовые)
smart-access

нет:

полноценного SPA / бассейна
семейной инфраструктуры

Вывод: Комфорт высокий, но не семейный — больше сервисный

6. ИНФРАСТРУКТУРА СНАРУЖИ

Москва-Сити — 3–5 мин
Афимолл — 5–8 мин
рестораны — 5–15 мин
набережная — 5–10 мин

Школы / сады:

10–20 мин на авто

Вывод: Удобно для жизни в формате work-life, не family-life

7. ТРАНСПОРТ

Метро: Деловой центр — 5–7 мин
МЦК: Деловой центр — 5–8 мин

Выезды:

ТТК — 3–5 мин
Кутузовский — 5–10 мин
Загруженность: 8/10
Логистика: 9/10

Вывод: Одна из лучших транспортных локаций Москвы

8. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ
Плюсы:

топовая локация
высокий спрос на аренду
статус проекта
панорамные виды
ликвидность
сильный застройщик
транспорт

Минусы:

шум и плотность
нет семейной среды
дорогой вход
зависимость от экономики
конкуренция в Москва-Сити
мало приватности

9. ОБЩИЙ ВЫВОД
Контингент:

бизнес / топ-менеджеры
инвесторы
арендаторы премиум-сегмента

Ощущение:

динамика
урбан
плотность
статус

Инвестиции:

высокая ликвидность
сильная аренда
стабильный рост

Риски:

перегрев luxury-сегмента
зависимость от деловой активности
конкуренция новых проектов

ФИНАЛ
Кому подходит:

инвесторам
бизнес-аудитории
тем, кто живёт в ритме города

Кому НЕ подходит:

семьям
тем, кто ищет тишину
покупателям “для жизни с детьми”

Это ЖК про статус, аренду и жизнь в центре деловой Москвы, а не про семейный комфорт.

﻿ЖК «Capital Towers»

О проекте

ЖК «Capital Towers»