Фили

Fili

Фили

Происхождение названия:
от реки Фильки (приток Москвы-реки)

Общая информация

Западный административный округ
Расположен в 4–6 км от центра, запад Москвы, рядом с Москва-Сити.
Престижность высокая, растущая.
Один из самых удобных районов рядом с центром + активный редевелопмент.
История района (кратко) Ключевые этапы:
• XV–XVI вв. — село Фили (владения знати)
• 1812 год — Совет в Филях
• XIX–XX вв. — промышленное развитие
• 1930–1960-е — включение в Москву, застройка
• 2000+ — редевелопмент, бизнес-класс

Транспорт

Метро:
• Филёвская линия
• Арбатско-Покровская линия
• станции: Фили, Багратионовская, Парк Победы Дороги:
• Кутузовский проспект
• ТТК
• Шелепихинская набережная Перспективы:
• развитие МЦД
• улучшение набережных

Итог: одна из лучших транспортных доступностей в Москве

Инфраструктура

Есть:
• школы (хороший уровень)
• частные и гос. медицина
• локальные ТЦ Рядом:
• Афимолл Сити
• Авиапарк

Уровень: высокий, почти центр

Тип Застройки

• сталинки
• хрущевки
• современные ЖК
• редевелопмент промзон
• бизнес и премиум
Экология

• Филёвский парк
• Москва-река
• Кутузовский проспект (шум/загрязнение)
Оценка: выше среднего
Кто живет

• семьи
• старожилы района
Кто покупает

• сотрудники Москва-Сити
• бизнес-класс
• инвесторы
Инвестиционный потенциал

Рост цен:
• стабильный
• уже высокий уровень
Перспективные зоны:

• набережные
• редевелопмент